Brandverzekering: schoorsteen niet geveegd of verwarmingsinstallatie niet onderhouden? Is er dekking ?

Er bestaat wel een wetgeving die zegt dat het onderhoud van een centrale verwarmingsinstallatie, inclusief de schoorsteen, (stookolie, steenkool, hout) jaarlijks moet gebeuren. Bij gasverwarming is dit tweejaarlijks in Vlaanderen en driejaarlijks in Wallonië en Brussel. Bij niet-naleving van deze wetgeving kunnen de lokale besturen na inspectie een boete opleggen. Bij huurwoningen moet de huurder instaan voor het onderhoud van de installatie. Het onderhoud moet gebeuren door erkende technicus.

Tussenkomst van de brandverzekering

Na een brand in de woning waarvan de eigenaar of huurder vergat het jaarlijks onderhoud te laten uitvoeren en naliet de schouw te vegen, zal de brandverzekering in principe tussenkomen.

Wel kan de brandverzekering het contract na het schadegeval of bij de eerstvolgende vervaldag opzeggen, wanneer men vaststelt dat het onderhoud verwaarloosd werd.

Dat betekent niet dat je de woning mag laten verkommeren. Integendeel, we raden je sterk aan  om preventief te zijn.  Op die manier leef je de wettelijke bepalingen na en vermijd je een boete bij een inspectie. Bovendien heeft een regelmatig onderhoud een impact op het rendement van je installatie en je beperkt de vervuiling van het leefmilieu. Dat is wat we noemen ‘handelen als een goede huisvader’. Daarenboven zal de tussenkomst van de verzekering altijd verminderd worden met de contractuele vrijstelling voorzien in de brandpolis en zal ze nooit de emotionele waarde van sommige goederen compenseren. En last but not least, vergeet ook de onherstelbare brand- of vergiftigingswonden niet die je gezin of jezelf bij zo’n schadegeval kunnen oplopen.    

Hier is de boodschap, beter voorkomen dan genezen.